2110 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 6 429 $/m² · 110,8 m² · constr. 1969 · terrain 630,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 478 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904959963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
65005904959963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 245 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 765 859 $ Poids 95 % |
| 2 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 365 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 677 869 $ Poids 93 % |
| 3 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 233 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 313 638 $ Poids 90 % |
| 4 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 528 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 714 376 $ Poids 88 % |
| 5 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 388 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +25 019 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 794 926 $ Poids 86 % |
| 6 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 571 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 727 306 $ Poids 86 % |
| 7 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 497 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 886 657 $ Poids 84 % |
| 8 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 502 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +24 066 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 965 348 $ Poids 83 % |
| 9 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 521 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 534 092 $ Poids 83 % |
| 10 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 368 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 718 165 $ Poids 82 % |
| 11 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 308 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +34 832 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 791 406 $ Poids 81 % |
| 12 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 605 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 613 763 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.