1054 Rue CONDE · Laval
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 169,3 m² · constr. 1960 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 421 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904960285320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
65005904960285320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 196 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 674 782 $ Poids 94 % |
| 2 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 713 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 998 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 692 684 $ Poids 77 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 505 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 737 476 $ Poids 72 % |
| 4 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 121 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 814 $ Poids 69 % |
| 5 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 925 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 548 736 $ Poids 67 % |
| 6 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 219 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 176 077 $ Poids 62 % |
| 7 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 836 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 764 751 $ Poids 60 % |
| 8 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 634 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 408 597 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 887 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 745 016 $ Poids 58 % |
| 10 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 827 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +71 242 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 134 757 $ Poids 58 % |
| 11 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 511 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 581 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 859 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +50 349 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 812 992 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.