1069 Place CONDE · Laval
Valeur estimée
1 089 600 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 367,8 m² · constr. 1963 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 000 $
Rôle antérieur 754 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904961055610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
754 200 $
ID provincial
65005904961055610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
607 010 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, Boulevard Goineau, Laval 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (2 677 $/m²) 313,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +72 275 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 964 993 $ Poids 30 % |
| 2 | 3, Place Auriol, Laval 2026-04-02 · 898 m · Vendu 1 250 000 $ (4 585 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +218 269 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 394 017 $ Poids 23 % |
| 3 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 853 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie +219 486 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 350 122 $ Poids 20 % |
| 4 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 112 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie +208 250 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 1 097 693 $ Poids 11 % |
| 5 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 194 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 1 166 217 $ Poids 11 % |
| 6 | 1066, rue Condé, Laval 2024-07-12 · 51 m · Vendu 975 000 $ (3 615 $/m²) 269,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 465 $ · Ajust. superficie +177 322 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 327 412 $ Poids 10 % |
| 7 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 125 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie +281 250 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 572 759 $ Poids 10 % |
| 8 | 2640, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 219 $/m²) 266,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +61 684 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 381 021 $ Poids 10 % |
| 9 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 939 m · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie +158 371 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 1 177 531 $ Poids 10 % |
| 10 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie +336 351 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 579 325 $ Poids 9 % |
| 11 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 838 268 $ Poids 6 % |
| 12 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 1 876 826 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.