1065 Place CONDE · Laval
Valeur estimée
864 300 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 226,5 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 545 900 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904961264270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
545 900 $
ID provincial
65005904961264270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 726
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 307 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 204 272 $ Poids 74 % |
| 2 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 174 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −24 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 498 $ Poids 70 % |
| 3 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 88 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 147 $ Poids 66 % |
| 4 | 1805, croissant Daviault, Laval 2025-04-08 · 147 m · Vendu 1 125 000 $ (4 609 $/m²) 244,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +149 634 $ · Ajust. superficie −40 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 234 077 $ Poids 55 % |
| 5 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 71 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie +46 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 778 $ Poids 55 % |
| 6 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 666 098 $ Poids 54 % |
| 7 | 2475, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 362 000 $ (5 532 $/m²) 246,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 174 $ · Ajust. superficie −54 491 $ · Ajust. âge −136 200 $ | 1 188 483 $ Poids 49 % |
| 8 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 237 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +56 193 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 938 600 $ Poids 49 % |
| 9 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 556 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +78 195 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 843 718 $ Poids 46 % |
| 10 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 827 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −87 273 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 043 363 $ Poids 42 % |
| 11 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 726 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +58 775 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 910 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 595, avenue Curé-Cloutier, Laval 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 239 $/m²) 213,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 372 $ · Ajust. superficie +27 553 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 962 425 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.