1062 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
980 700 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 203,6 m² · constr. 1960 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 200 $
Rôle antérieur 713 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904961516070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
713 400 $
ID provincial
65005904961516070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 063 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
608 505 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 329 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 192 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 305 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +51 013 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 742 340 $ Poids 73 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 548 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +35 662 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 801 184 $ Poids 70 % |
| 4 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 67 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 050 $ Poids 63 % |
| 5 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 265 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +10 070 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 892 477 $ Poids 61 % |
| 6 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 245 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 711 $ Poids 56 % |
| 7 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 729 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 864 375 $ Poids 51 % |
| 8 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 948 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 603 126 $ Poids 49 % |
| 9 | 501, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-12-03 · 249 m · Vendu 889 000 $ (4 524 $/m²) 196,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +16 061 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 1 062 245 $ Poids 45 % |
| 10 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 184 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −66 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 206 $ Poids 45 % |
| 11 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 820 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +74 578 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 761 263 $ Poids 42 % |
| 12 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +74 087 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 826 990 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.