1057 Place CONDE · Laval
Valeur estimée
703 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 143,4 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 404 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904961642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 800 $
Valeur bâtiment
236 100 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
65005904961642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
603 505 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 56 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 170 $ Poids 100 % |
| 2 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 462 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 504 $ Poids 84 % |
| 3 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 248 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +51 339 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 847 952 $ Poids 78 % |
| 4 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 768 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 707 364 $ Poids 76 % |
| 5 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 780 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 591 207 $ Poids 73 % |
| 6 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 1 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 69 % |
| 7 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 878 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −19 208 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 044 307 $ Poids 69 % |
| 8 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 864 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 749 069 $ Poids 68 % |
| 9 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 833 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 704 018 $ Poids 68 % |
| 10 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 518 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 881 $ Poids 67 % |
| 11 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 189 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +60 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 004 $ Poids 67 % |
| 12 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 775 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 179 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.