1053 Place CONDE · Laval
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 169 m² · constr. 1960 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 396 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904961851420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
65005904961851420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
603 505 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 273 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 136 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 674 191 $ Poids 92 % |
| 2 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 775 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 692 084 $ Poids 74 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 493 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −28 604 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 736 919 $ Poids 72 % |
| 4 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 39 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 984 $ Poids 70 % |
| 5 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 897 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 548 261 $ Poids 68 % |
| 6 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 811 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +41 035 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 764 047 $ Poids 62 % |
| 7 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 744 299 $ Poids 61 % |
| 8 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 292 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 196 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 175 929 $ Poids 60 % |
| 9 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 643 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 408 264 $ Poids 59 % |
| 10 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 842 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +49 609 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 812 252 $ Poids 57 % |
| 11 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 863 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +70 195 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 133 709 $ Poids 57 % |
| 12 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 746 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 659 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 768 359 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.