1063 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 172,6 m² · constr. 1960 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 800 $
Rôle antérieur 404 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904961919420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 300 $
Valeur bâtiment
261 500 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
65005904961919420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 351 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 681 282 $ Poids 92 % |
| 2 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 543 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 743 606 $ Poids 75 % |
| 3 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 857 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 699 282 $ Poids 69 % |
| 4 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 930 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 553 969 $ Poids 68 % |
| 5 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 532 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 551 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 616 167 $ Poids 67 % |
| 6 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 372 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 177 703 $ Poids 67 % |
| 7 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 68 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 943 $ Poids 64 % |
| 8 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 239 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 871 $ Poids 63 % |
| 9 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 752 903 $ Poids 62 % |
| 10 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 847 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +49 477 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 772 489 $ Poids 56 % |
| 11 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 707 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 412 257 $ Poids 55 % |
| 12 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 582 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 586 738 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.