1054 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 189,3 m² · constr. 1959 · terrain 636,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 423 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904961974020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
65005904961974020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 321 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 184 960 $ Poids 92 % |
| 2 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 302 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +22 847 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 710 674 $ Poids 90 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 501 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 771 199 $ Poids 81 % |
| 4 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 899 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 676 $ Poids 63 % |
| 5 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 274 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −18 731 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 859 675 $ Poids 59 % |
| 6 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 802 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +45 986 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 729 347 $ Poids 58 % |
| 7 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 114 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −35 665 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 990 823 $ Poids 56 % |
| 8 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +39 912 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 792 815 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 691 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 831 958 $ Poids 52 % |
| 10 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 533 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +23 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 042 $ Poids 50 % |
| 11 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 658 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 428 931 $ Poids 46 % |
| 12 | 501, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-12-03 · 246 m · Vendu 889 000 $ (4 524 $/m²) 196,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 1 025 452 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.