1085 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
671 300 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 142,3 m² · constr. 1960 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 371 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904962019150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
371 900 $
ID provincial
65005904962019150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 197 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 127 $ Poids 98 % |
| 2 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 355 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 792 349 $ Poids 91 % |
| 3 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 149 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 587 215 $ Poids 83 % |
| 4 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 549 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 423 $ Poids 82 % |
| 5 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 261 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge +7 790 $ | 844 570 $ Poids 79 % |
| 6 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 665 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 732 158 $ Poids 79 % |
| 7 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 29 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +56 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 188 $ Poids 69 % |
| 8 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 181 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 118 $ Poids 69 % |
| 9 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 925 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 704 744 $ Poids 68 % |
| 10 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 603 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +43 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 131 $ Poids 66 % |
| 11 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 948 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 588 902 $ Poids 65 % |
| 12 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 975 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −21 573 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 701 439 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.