1077 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 166,8 m² · constr. 1960 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 433 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904962275890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
65005904962275890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
603 505 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 396 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −21 469 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 669 858 $ Poids 86 % |
| 2 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 155 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 899 $ Poids 73 % |
| 3 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 919 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 687 685 $ Poids 67 % |
| 4 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 633 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 732 833 $ Poids 64 % |
| 5 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 003 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 544 772 $ Poids 60 % |
| 6 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 149 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −36 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 617 $ Poids 58 % |
| 7 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 935 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 758 888 $ Poids 58 % |
| 8 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 574 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 607 297 $ Poids 57 % |
| 9 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 739 041 $ Poids 57 % |
| 10 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 394 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +84 734 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 862 960 $ Poids 56 % |
| 11 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 150 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 633 790 $ Poids 54 % |
| 12 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 795 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 405 824 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.