1815 Rue TASCHEREAU · Laval
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 102 m² · constr. 1963 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 338 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904964083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
65005904964083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 797
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 34 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 461 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 594 437 $ Poids 89 % |
| 3 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 280 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −23 055 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 787 318 $ Poids 88 % |
| 4 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 451 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 338 301 $ Poids 88 % |
| 5 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 45 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 462 $ Poids 85 % |
| 6 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 452 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 053 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 625 368 $ Poids 84 % |
| 7 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 486 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 633 764 $ Poids 82 % |
| 8 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 298 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +28 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 862 139 $ Poids 81 % |
| 9 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 486 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 729 $ Poids 81 % |
| 10 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 424 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 121 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 618 579 $ Poids 78 % |
| 11 | 1415, rue Fernand-Seguin, Laval 2025-11-06 · 358 m · Vendu 800 000 $ (7 498 $/m²) 106,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 840 422 $ Poids 77 % |
| 12 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 393 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 673 916 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.