1825 Rue TASCHEREAU · Laval
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 99,6 m² · constr. 1963 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 500 $
Rôle antérieur 318 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904964214220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 700 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
318 100 $
ID provincial
65005904964214220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 475 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 587 454 $ Poids 89 % |
| 2 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 58 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 684 $ Poids 88 % |
| 3 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 334 562 $ Poids 87 % |
| 4 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 456 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 617 767 $ Poids 87 % |
| 5 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 282 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 852 539 $ Poids 85 % |
| 6 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 50 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 124 $ Poids 84 % |
| 7 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 273 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −31 701 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 778 672 $ Poids 83 % |
| 8 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 378 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 666 353 $ Poids 81 % |
| 9 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 502 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 627 007 $ Poids 80 % |
| 10 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 107 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +22 881 $ · Ajust. âge +14 278 $ | 817 211 $ Poids 79 % |
| 11 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 221 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +3 105 $ | 704 332 $ Poids 77 % |
| 12 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 321 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 654 495 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.