2110 Rue GUERIN · Laval
Valeur estimée
828 200 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 150,5 m² · constr. 1964 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 512 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904968517920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 900 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
512 300 $
ID provincial
65005904968517920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 542 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +37 755 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 831 822 $ Poids 77 % |
| 2 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 593 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 781 900 $ Poids 75 % |
| 3 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 750 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 829 710 $ Poids 75 % |
| 4 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 523 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 795 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 837 145 $ Poids 75 % |
| 5 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 566 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −51 730 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 043 401 $ Poids 74 % |
| 6 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 569 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 913 534 $ Poids 72 % |
| 7 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 519 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 613 403 $ Poids 69 % |
| 8 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 663 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +40 878 $ · Ajust. âge −66 215 $ | 680 452 $ Poids 68 % |
| 9 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 346 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +45 869 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 831 393 $ Poids 68 % |
| 10 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 774 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 766 891 $ Poids 66 % |
| 11 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 101 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 826 873 $ Poids 62 % |
| 12 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 679 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 622 703 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.