2140 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
793 700 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 140,5 m² · constr. 1966 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 516 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904969397460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
65005904969397460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 013
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 517 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 171 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 816 261 $ Poids 87 % |
| 2 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 609 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 921 $ Poids 83 % |
| 3 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 271 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 811 276 $ Poids 82 % |
| 4 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 638 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 661 550 $ Poids 80 % |
| 5 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 109 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +38 528 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 805 733 $ Poids 79 % |
| 6 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 845 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 809 998 $ Poids 72 % |
| 7 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 614 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 599 693 $ Poids 72 % |
| 8 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 664 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 608 417 $ Poids 71 % |
| 9 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 845 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 748 520 $ Poids 71 % |
| 10 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 737 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +42 424 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 862 407 $ Poids 67 % |
| 11 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 552 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −33 246 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 894 279 $ Poids 65 % |
| 12 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 171 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 757 412 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.