2160 Boulevard BLOIS · Laval
Valeur estimée
841 600 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 142,3 m² · constr. 1966 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 700 $
Rôle antérieur 583 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904969689760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
583 800 $
ID provincial
65005904969689760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
646 500 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 486 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 821 413 $ Poids 86 % |
| 2 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 644 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 109 $ Poids 80 % |
| 3 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 282 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 816 220 $ Poids 80 % |
| 4 | 1595, Rue Kirouac, Laval 2026-06-11 · 667 m · Vendu 697 000 $ (5 174 $/m²) 134,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +19 663 $ · Ajust. âge −59 245 $ | 666 207 $ Poids 78 % |
| 5 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 146 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie +43 627 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 810 833 $ Poids 76 % |
| 6 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 865 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 814 977 $ Poids 72 % |
| 7 | 1085, rue Champlain, Laval 2025-12-08 · 630 m · Vendu 530 000 $ (3 917 $/m²) 135,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 611 942 $ Poids 71 % |
| 8 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 633 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 603 115 $ Poids 70 % |
| 9 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 840 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 753 083 $ Poids 70 % |
| 10 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 582 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 899 266 $ Poids 67 % |
| 11 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 529 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie −40 783 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 770 517 $ Poids 65 % |
| 12 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 751 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +47 957 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 867 940 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.