2155 Rue GUERIN · Laval
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 115,5 m² · constr. 1970 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 100 $
Rôle antérieur 475 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904969877290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
65005904969877290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 234 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 785 152 $ Poids 96 % |
| 2 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 301 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 694 637 $ Poids 95 % |
| 3 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 123 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 703 490 $ Poids 89 % |
| 4 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −1 078 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 546 722 $ Poids 88 % |
| 5 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 290 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 321 270 $ Poids 84 % |
| 6 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 572 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +23 888 $ | 732 382 $ Poids 83 % |
| 7 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 461 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +52 990 $ | 887 742 $ Poids 82 % |
| 8 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 510 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 628 747 $ Poids 80 % |
| 9 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 409 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 124 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 909 490 $ Poids 79 % |
| 10 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 420 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge +22 188 $ | 989 629 $ Poids 79 % |
| 11 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 149 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −32 296 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 749 290 $ Poids 78 % |
| 12 | 1574, place Kirouac, Laval 2026-06-26 · 664 m · Vendu 700 000 $ (6 399 $/m²) 109,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 745 842 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.