1039 Rue CONDE · Laval
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 144,4 m² · constr. 1960 · terrain 736,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 376 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904970191180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
65005904970191180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 122 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 936 $ Poids 99 % |
| 2 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 425 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 305 $ Poids 85 % |
| 3 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 659 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 709 747 $ Poids 82 % |
| 4 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 677 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 593 303 $ Poids 77 % |
| 5 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 755 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 047 799 $ Poids 76 % |
| 6 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 760 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 751 537 $ Poids 75 % |
| 7 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 736 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 706 363 $ Poids 74 % |
| 8 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 123 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 244 $ Poids 69 % |
| 9 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 651 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +48 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 699 $ Poids 67 % |
| 10 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 477 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 381 $ Poids 67 % |
| 11 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 654 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +33 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 191 $ Poids 65 % |
| 12 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 420 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +60 498 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 899 476 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.