1041 Place CONDE · Laval
Valeur estimée
779 100 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 200 m² · constr. 1960 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 200 $
Rôle antérieur 500 600 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904970469130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
500 600 $
ID provincial
65005904970469130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
608 505 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 297 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 191 209 $ Poids 96 % |
| 2 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 285 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 735 249 $ Poids 78 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 431 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 794 498 $ Poids 77 % |
| 4 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 184 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 019 075 $ Poids 62 % |
| 5 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 277 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 885 226 $ Poids 62 % |
| 6 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 832 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 643 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 597 418 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 625 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 857 202 $ Poids 55 % |
| 8 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 950 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +65 484 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 818 387 $ Poids 48 % |
| 9 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 758 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +67 380 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 754 065 $ Poids 48 % |
| 10 | 501, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-12-03 · 232 m · Vendu 889 000 $ (4 524 $/m²) 196,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 1 054 102 $ Poids 46 % |
| 11 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 464 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 627 569 $ Poids 43 % |
| 12 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 868 848 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.