1033 Place CONDE · Laval
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 173,7 m² · constr. 1960 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 411 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904970776370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
65005904970776370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 286 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 683 448 $ Poids 95 % |
| 2 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 389 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 745 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 792 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 555 714 $ Poids 75 % |
| 4 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 736 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +14 796 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 701 481 $ Poids 74 % |
| 5 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 292 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 178 246 $ Poids 71 % |
| 6 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 920 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 755 532 $ Poids 67 % |
| 7 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 91 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 985 $ Poids 62 % |
| 8 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 705 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +52 056 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 775 068 $ Poids 61 % |
| 9 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 549 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +7 874 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 413 477 $ Poids 60 % |
| 10 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 425 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 588 377 $ Poids 59 % |
| 11 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 738 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +61 209 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 823 852 $ Poids 55 % |
| 12 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 654 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 966 130 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.