1030 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 91,4 m² · constr. 1964 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 000 $
Rôle antérieur 370 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904970968500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
65005904970968500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
607 010 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 358 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 638 $ Poids 90 % |
| 2 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 337 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 566 467 $ Poids 85 % |
| 3 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 592 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 599 717 $ Poids 79 % |
| 4 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 84 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −9 681 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 584 966 $ Poids 76 % |
| 5 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 637 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 572 342 $ Poids 76 % |
| 6 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 653 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 665 584 $ Poids 75 % |
| 7 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 334 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 710 764 $ Poids 75 % |
| 8 | 490, rue de Limoilou, Laval 2025-08-18 · 384 m · Vendu 540 000 $ (5 751 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 585 502 $ Poids 71 % |
| 9 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 28 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 612 651 $ Poids 71 % |
| 10 | 450, rue de Limoilou, Laval 2025-08-15 · 401 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 972 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 591 207 $ Poids 70 % |
| 11 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 620 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 608 279 $ Poids 68 % |
| 12 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 636 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 676 746 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.