1044 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 6 144 $/m² · 90,9 m² · constr. 1964 · terrain 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 325 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904971541960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
65005904971541960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 315 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 927 $ Poids 92 % |
| 2 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 310 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 988 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 565 012 $ Poids 84 % |
| 3 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 582 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 598 198 $ Poids 79 % |
| 4 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 284 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 708 969 $ Poids 76 % |
| 5 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 122 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 583 583 $ Poids 76 % |
| 6 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 665 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 570 878 $ Poids 74 % |
| 7 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 686 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 663 902 $ Poids 73 % |
| 8 | 490, rue de Limoilou, Laval 2025-08-18 · 382 m · Vendu 540 000 $ (5 751 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 584 065 $ Poids 71 % |
| 9 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 83 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 611 148 $ Poids 70 % |
| 10 | 450, rue de Limoilou, Laval 2025-08-15 · 410 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 425 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 589 754 $ Poids 70 % |
| 11 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 603 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 606 773 $ Poids 67 % |
| 12 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 648 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 423 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 675 104 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.