1040 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
597 600 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 110,9 m² · constr. 1964 · terrain 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 367 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904971651270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 900 $
Valeur bâtiment
271 200 $
Rôle antérieur
367 900 $
ID provincial
65005904971651270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 406 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 595 803 $ Poids 86 % |
| 2 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 682 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 769 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 627 709 $ Poids 79 % |
| 3 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 274 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +13 660 $ | 755 391 $ Poids 78 % |
| 4 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 317 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 623 211 $ Poids 78 % |
| 5 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 467 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +22 243 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 661 723 $ Poids 76 % |
| 6 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 609 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 667 049 $ Poids 73 % |
| 7 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 808 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 1 025 724 $ Poids 72 % |
| 8 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 630 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 508 219 $ Poids 72 % |
| 9 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 185 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −48 572 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 763 621 $ Poids 71 % |
| 10 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 417 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −35 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 610 131 $ Poids 70 % |
| 11 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 721 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +17 275 $ | 771 606 $ Poids 69 % |
| 12 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 660 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 629 432 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.