1068 Croissant AILLEBOUST · Laval
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 160,2 m² · constr. 1962 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 413 200 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904973656440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 700 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
65005904973656440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 235 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 848 592 $ Poids 82 % |
| 2 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 534 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 663 859 $ Poids 72 % |
| 3 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 896 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +10 658 $ | 750 517 $ Poids 65 % |
| 4 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 430 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +60 222 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 904 331 $ Poids 65 % |
| 5 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 34 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 626 543 $ Poids 65 % |
| 6 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 481 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +65 712 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 851 859 $ Poids 64 % |
| 7 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 494 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +57 280 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 784 500 $ Poids 64 % |
| 8 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 872 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 754 292 $ Poids 61 % |
| 9 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 951 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 890 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 797 883 $ Poids 60 % |
| 10 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 196 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 681 139 $ Poids 59 % |
| 11 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 968 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 635 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 723 268 $ Poids 59 % |
| 12 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 970 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 539 856 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.