1860 Rue TASCHEREAU · Laval
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 6 628 $/m² · 96,5 m² · constr. 1962 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 397 300 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904974024880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
65005904974024880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 233 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 339 $ Poids 89 % |
| 2 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 139 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 680 488 $ Poids 88 % |
| 3 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 510 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 558 $ Poids 87 % |
| 4 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 298 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 635 $ Poids 87 % |
| 5 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 356 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 328 132 $ Poids 85 % |
| 6 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 94 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +10 709 $ | 801 819 $ Poids 83 % |
| 7 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 152 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 854 $ Poids 82 % |
| 8 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 424 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 653 996 $ Poids 81 % |
| 9 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 766 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 497 287 $ Poids 77 % |
| 10 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 207 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −42 869 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 763 600 $ Poids 75 % |
| 11 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 397 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 642 006 $ Poids 75 % |
| 12 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 560 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 379 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.