1100 Croissant AILLEBOUST · Laval
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 94,6 m² · constr. 1962 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 395 500 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904974242010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
65005904974242010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 250 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 739 $ Poids 89 % |
| 2 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 286 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 647 $ Poids 89 % |
| 3 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 162 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 674 330 $ Poids 87 % |
| 4 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 029 $ Poids 86 % |
| 5 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 418 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 647 492 $ Poids 85 % |
| 6 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 77 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +10 709 $ | 794 574 $ Poids 84 % |
| 7 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 158 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +6 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 497 $ Poids 83 % |
| 8 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 336 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 619 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 325 172 $ Poids 82 % |
| 9 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 745 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 287 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 492 513 $ Poids 77 % |
| 10 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 588 568 $ Poids 74 % |
| 11 | 1110, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-25 · 409 m · Vendu 600 000 $ (6 122 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 636 189 $ Poids 73 % |
| 12 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 799 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 587 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.