1310 Rue NEUILLY · Laval
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 108,3 m² · constr. 1963 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 455 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904978305300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
305 700 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
65005904978305300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 211 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 651 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 466 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 138 $ Poids 90 % |
| 3 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 391 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 301 786 $ Poids 87 % |
| 4 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 497 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 590 564 $ Poids 87 % |
| 5 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 551 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −360 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 810 013 $ Poids 85 % |
| 6 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 536 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 763 730 $ Poids 84 % |
| 7 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 362 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 595 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 513 704 $ Poids 84 % |
| 8 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 385 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +26 036 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 761 311 $ Poids 84 % |
| 9 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 509 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 348 116 $ Poids 82 % |
| 10 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 620 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 636 391 $ Poids 82 % |
| 11 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 385 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +26 495 $ | 837 173 $ Poids 82 % |
| 12 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 217 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 674 557 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.