1300 Rue LEVIS · Laval
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 6 388 $/m² · 102,2 m² · constr. 1962 · terrain 475,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 400 $
Rôle antérieur 412 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904978927870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 900 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
65005904978927870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 174 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 452 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 736 299 $ Poids 88 % |
| 3 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 448 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 594 217 $ Poids 87 % |
| 4 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 493 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 337 013 $ Poids 87 % |
| 5 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 430 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 571 946 $ Poids 86 % |
| 6 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 591 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 738 218 $ Poids 84 % |
| 7 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 568 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 709 265 $ Poids 84 % |
| 8 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 221 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 139 $ Poids 83 % |
| 9 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 162 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 062 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 630 384 $ Poids 82 % |
| 10 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 534 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 604 469 $ Poids 82 % |
| 11 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 427 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 292 305 $ Poids 82 % |
| 12 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 158 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +25 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 727 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.