1355 Rue LEVIS · Laval
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 123,7 m² · constr. 1964 · terrain 584,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 447 600 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904979539850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
65005904979539850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 65 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 706 175 $ Poids 90 % |
| 2 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 220 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 750 950 $ Poids 89 % |
| 3 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 249 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 061 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 789 768 $ Poids 86 % |
| 4 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 269 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 774 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 698 721 $ Poids 85 % |
| 5 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 432 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 549 394 $ Poids 84 % |
| 6 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 401 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 760 432 $ Poids 81 % |
| 7 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 736 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 802 970 $ Poids 77 % |
| 8 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 414 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 892 450 $ Poids 75 % |
| 9 | 1590, rue de Montauban, Laval 2025-12-05 · 356 m · Vendu 735 000 $ (5 493 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie −27 741 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 757 783 $ Poids 74 % |
| 10 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 612 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +42 850 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 737 369 $ Poids 69 % |
| 11 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 704 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 965 156 $ Poids 68 % |
| 12 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 744 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 683 106 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.