1325 Rue LEVIS · Laval
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 6 829 $/m² · 102,2 m² · constr. 1967 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 438 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904979895180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
65005904979895180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 227 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 667 432 $ Poids 93 % |
| 2 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 366 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 844 171 $ Poids 93 % |
| 3 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 320 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 423 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 678 869 $ Poids 90 % |
| 4 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 415 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 608 342 $ Poids 88 % |
| 5 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 510 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 682 414 $ Poids 88 % |
| 6 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 477 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 754 049 $ Poids 87 % |
| 7 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 412 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge +19 495 $ | 585 871 $ Poids 86 % |
| 8 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 579 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 756 768 $ Poids 85 % |
| 9 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 546 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 726 740 $ Poids 85 % |
| 10 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 577 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 872 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 642 990 $ Poids 84 % |
| 11 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 557 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 345 013 $ Poids 84 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 299 430 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.