1340 Rue PORT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 6 488 $/m² · 98,3 m² · constr. 1964 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 402 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904979899550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
388724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
65005904979899550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 262 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 645 426 $ Poids 96 % |
| 2 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 277 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 656 052 $ Poids 95 % |
| 3 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 400 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 588 567 $ Poids 92 % |
| 4 | 2710, rue de Bayonne, Laval 2026-06-12 · 482 m · Vendu 694 500 $ (7 065 $/m²) 98,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 473 $ | 706 730 $ Poids 89 % |
| 5 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 329 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −24 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 218 $ Poids 89 % |
| 6 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 488 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 659 085 $ Poids 88 % |
| 7 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 530 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 598 473 $ Poids 87 % |
| 8 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 497 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 677 $ Poids 85 % |
| 9 | 2385, boulevard de Blois, Laval 2026-04-30 · 351 m · Vendu 887 500 $ (8 444 $/m²) 105,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 890 383 $ Poids 85 % |
| 10 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 337 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 851 139 $ Poids 85 % |
| 11 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 560 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 637 $ Poids 85 % |
| 12 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 270 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 758 584 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.