1021 Place CONDE · Laval
Valeur estimée
678 300 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 143 m² · constr. 1960 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 419 600 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904980040690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 000 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
419 600 $
ID provincial
65005904980040690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 583 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 706 411 $ Poids 85 % |
| 2 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 686 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 590 369 $ Poids 78 % |
| 3 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 681 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 748 081 $ Poids 77 % |
| 4 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 654 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −19 932 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 703 080 $ Poids 77 % |
| 5 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 723 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −20 604 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 042 910 $ Poids 77 % |
| 6 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 399 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 881 $ Poids 71 % |
| 7 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 612 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +43 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 771 $ Poids 70 % |
| 8 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 570 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +30 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 858 $ Poids 70 % |
| 9 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 184 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 827 $ Poids 69 % |
| 10 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 373 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +56 155 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 895 132 $ Poids 67 % |
| 11 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 775 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 678 235 $ Poids 65 % |
| 12 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 473 848 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.