1022 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 203 m² · constr. 1956 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 900 $
Rôle antérieur 579 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904980254780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
579 800 $
ID provincial
65005904980254780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 313 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 188 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 344 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +34 547 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 786 370 $ Poids 76 % |
| 3 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 312 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 831 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 727 158 $ Poids 74 % |
| 4 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 326 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 875 269 $ Poids 61 % |
| 5 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 743 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 400 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 591 075 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 556 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 847 479 $ Poids 57 % |
| 7 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 874 m · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +72 654 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 825 557 $ Poids 49 % |
| 8 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 731 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +73 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 763 $ Poids 46 % |
| 9 | 501, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-12-03 · 266 m · Vendu 889 000 $ (4 524 $/m²) 196,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +14 704 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 1 043 108 $ Poids 45 % |
| 10 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 154 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −67 594 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 846 398 $ Poids 44 % |
| 11 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 388 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge −7 747 $ | 621 710 $ Poids 42 % |
| 12 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +34 071 $ · Ajust. âge −19 512 $ | 859 509 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.