1025 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
736 600 $
Unifamiliale · 5 755 $/m² · 128 m² · constr. 1956 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 444 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904980529280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
65005904980529280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
607 010 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 332 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 627 881 $ Poids 93 % |
| 2 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 448 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 833 095 $ Poids 83 % |
| 3 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 277 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie −29 971 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 790 829 $ Poids 81 % |
| 4 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 565 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 659 744 $ Poids 79 % |
| 5 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 139 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 429 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 735 671 $ Poids 78 % |
| 6 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 689 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −9 503 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 967 579 $ Poids 75 % |
| 7 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 788 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 765 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 547 535 $ Poids 71 % |
| 8 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 604 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 022 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 777 386 $ Poids 67 % |
| 9 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 704 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −1 060 $ | 117 863 $ Poids 66 % |
| 10 | 670, Croissant le Gardeur, Laval 2025-06-04 · 322 m · Vendu 565 000 $ (4 524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 601 717 $ Poids 65 % |
| 11 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 608 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 028 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 656 872 $ Poids 64 % |
| 12 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 205 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +47 397 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 780 025 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.