1010 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 983 $/m² · 94,8 m² · constr. 1956 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 322 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904980600120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
65005904980600120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 387 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 553 361 $ Poids 90 % |
| 2 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 572 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 559 296 $ Poids 84 % |
| 3 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 435 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 629 877 $ Poids 84 % |
| 4 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 581 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 650 621 $ Poids 84 % |
| 5 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 602 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 586 644 $ Poids 82 % |
| 6 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 111 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 371 $ Poids 78 % |
| 7 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 642 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 594 127 $ Poids 75 % |
| 8 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 628 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 633 909 $ Poids 73 % |
| 9 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 77 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 72 % |
| 10 | 490, rue de Limoilou, Laval 2025-08-18 · 387 m · Vendu 540 000 $ (5 751 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 573 679 $ Poids 72 % |
| 11 | 450, rue de Limoilou, Laval 2025-08-15 · 381 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 579 284 $ Poids 72 % |
| 12 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 602 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 662 714 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.