1037 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 7 267 $/m² · 93,9 m² · constr. 1956 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 800 $
Rôle antérieur 499 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904981133810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
499 300 $
ID provincial
65005904981133810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 370 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 550 742 $ Poids 89 % |
| 2 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 374 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 626 796 $ Poids 87 % |
| 3 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 638 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 583 910 $ Poids 80 % |
| 4 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 68 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 882 $ Poids 78 % |
| 5 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 692 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 556 661 $ Poids 78 % |
| 6 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 707 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −14 128 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 647 594 $ Poids 77 % |
| 7 | 1053, rue Victor-Morin, Laval 2025-09-15 · 337 m · Vendu 640 000 $ (7 183 $/m²) 89,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +17 239 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 694 143 $ Poids 73 % |
| 8 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 662 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 591 414 $ Poids 72 % |
| 9 | 1026, Avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-07-10 · 76 m · Vendu 570 000 $ (6 013 $/m²) 94,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 367 $ Poids 72 % |
| 10 | 490, rue de Limoilou, Laval 2025-08-18 · 433 m · Vendu 540 000 $ (5 751 $/m²) 93,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 571 091 $ Poids 71 % |
| 11 | 450, rue de Limoilou, Laval 2025-08-15 · 454 m · Vendu 545 000 $ (5 810 $/m²) 93,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 576 669 $ Poids 70 % |
| 12 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 517 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −25 621 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 590 659 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.