1033 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
760 900 $
Unifamiliale · 6 675 $/m² · 114 m² · constr. 1956 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 500 $
Rôle antérieur 556 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904981272410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
453 800 $
Rôle antérieur
556 200 $
ID provincial
65005904981272410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
608 505 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 469 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 581 997 $ Poids 81 % |
| 2 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 151 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −39 042 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 741 991 $ Poids 80 % |
| 3 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 354 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 592 881 $ Poids 80 % |
| 4 | 2070, rue d'Auvergne, Laval 2025-10-02 · 212 m · Vendu 683 000 $ (6 077 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 288 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −13 660 $ | 737 490 $ Poids 79 % |
| 5 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 707 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 612 476 $ Poids 75 % |
| 6 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 484 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 789 660 $ Poids 71 % |
| 7 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 813 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 1 000 545 $ Poids 71 % |
| 8 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 379 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 231 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 609 231 $ Poids 70 % |
| 9 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 530 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 647 251 $ Poids 69 % |
| 10 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 730 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 753 607 $ Poids 68 % |
| 11 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 633 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 736 587 $ Poids 67 % |
| 12 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 682 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 496 610 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.