1058 Croissant AILLEBOUST · Laval
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 947 $/m² · 100 m² · constr. 1962 · terrain 505,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904983635150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
65005904983635150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 225 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 333 585 $ Poids 93 % |
| 2 | 558, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-06-15 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 820 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 742 $ Poids 87 % |
| 3 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 32 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −30 260 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 776 208 $ Poids 87 % |
| 4 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 312 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 691 830 $ Poids 84 % |
| 5 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 613 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 506 082 $ Poids 84 % |
| 6 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 288 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −30 740 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 656 953 $ Poids 82 % |
| 7 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 180 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie +24 407 $ · Ajust. âge +10 709 $ | 815 167 $ Poids 78 % |
| 8 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 156 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 609 750 $ Poids 78 % |
| 9 | 615, rue des Alouettes, Laval 2026-01-20 · 635 m · Vendu 580 000 $ (5 631 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 233 $ Poids 75 % |
| 10 | 14, croissant Chevrier, Laval 2026-07-20 · 713 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 864 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 478 836 $ Poids 74 % |
| 11 | 1026, rue Brodeur, Laval 2025-09-04 · 240 m · Vendu 525 000 $ (5 532 $/m²) 94,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 603 505 $ Poids 73 % |
| 12 | 564, rue de Limoilou, Laval 2026-02-27 · 599 m · Vendu 540 000 $ (5 028 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −18 603 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 563 001 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.