1067 Croissant AILLEBOUST · Laval
Valeur estimée
726 300 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 152,7 m² · constr. 1962 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 442 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904984260150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
65005904984260150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
618 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 288 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 827 846 $ Poids 91 % |
| 2 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 432 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 765 492 $ Poids 77 % |
| 3 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 404 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 883 324 $ Poids 77 % |
| 4 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 101 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +25 283 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 612 286 $ Poids 75 % |
| 5 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 535 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +44 096 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 830 243 $ Poids 74 % |
| 6 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 882 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +10 658 $ | 732 931 $ Poids 69 % |
| 7 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 870 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 736 423 $ Poids 68 % |
| 8 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 943 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +9 379 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 779 372 $ Poids 65 % |
| 9 | 1057, place Condé, Laval 2025-06-16 · 322 m · Vendu 700 000 $ (4 881 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 787 502 $ Poids 63 % |
| 10 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 135 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie +79 929 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 884 332 $ Poids 62 % |
| 11 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +13 271 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 087 185 $ Poids 57 % |
| 12 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 593 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 240 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 649 086 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.