1210 Croissant LOUIS-JOLLIET · Laval
Valeur estimée
719 500 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 121,7 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 469 100 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904986215730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
337 100 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
65005904986215730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 234 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 537 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 388 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −15 371 $ · Ajust. âge +11 685 $ | 785 137 $ Poids 90 % |
| 3 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 181 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 218 $ Poids 90 % |
| 4 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 404 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 667 926 $ Poids 84 % |
| 5 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 365 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 734 499 $ Poids 84 % |
| 6 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 343 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +36 640 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 720 921 $ Poids 81 % |
| 7 | 735, croissant d'Artigny, Laval 2026-05-27 · 641 m · Vendu 625 000 $ (5 000 $/m²) 125 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 627 756 $ Poids 81 % |
| 8 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 316 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 874 407 $ Poids 80 % |
| 9 | 1094, rue Brodeur, Laval 2025-11-14 · 401 m · Vendu 875 000 $ (6 939 $/m²) 126,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 945 092 $ Poids 78 % |
| 10 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 341 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie +47 912 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 850 475 $ Poids 76 % |
| 11 | 1053, croissant d'Ailleboust, Laval 2025-11-07 · 273 m · Vendu 599 000 $ (5 441 $/m²) 110,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 691 983 $ Poids 71 % |
| 12 | 1395, rue Fiset, Laval 2025-10-07 · 472 m · Vendu 860 000 $ (7 611 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 942 696 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.