1205 Croissant CHAMPIGNY · Laval
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 183,6 m² · constr. 1961 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 200 $
Rôle antérieur 579 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904986372640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
481 200 $
Rôle antérieur
579 900 $
ID provincial
65005904986372640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 418 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 635 863 $ Poids 79 % |
| 2 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 805 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 706 447 $ Poids 73 % |
| 3 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 826 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 999 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 184 101 $ Poids 67 % |
| 4 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 853 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 767 462 $ Poids 66 % |
| 5 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 774 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +68 852 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 163 984 $ Poids 64 % |
| 6 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 394 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 910 182 $ Poids 64 % |
| 7 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 192 $ Poids 59 % |
| 8 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 574 187 $ Poids 55 % |
| 9 | 1070, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2025-04-25 · 476 m · Vendu 910 000 $ (4 430 $/m²) 205,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 037 $ · Ajust. superficie −48 291 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 987 296 $ Poids 46 % |
| 10 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 764 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −30 211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 856 195 $ Poids 44 % |
| 11 | 2230, boulevard de La Concorde est, Laval 2024-11-28 · 425 m · Vendu 420 000 $ (2 333 $/m²) 180 m² · constr. 1956 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 516 630 $ Poids 43 % |
| 12 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 939 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +5 165 $ | 605 713 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.