1190 Croissant LOUIS-JOLLIET · Laval
Valeur estimée
846 500 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 161 m² · constr. 1984 · terrain 424,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 572 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904986555550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 000 $
Valeur bâtiment
504 800 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
65005904986555550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 785 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 081 653 $ Poids 74 % |
| 2 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 540 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 855 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 922 355 $ Poids 73 % |
| 3 | 790, rue Auriol, Laval 2026-05-05 · 478 m · Vendu 697 500 $ (5 069 $/m²) 137,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 795 $ · Ajust. superficie +59 308 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 835 353 $ Poids 63 % |
| 4 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 839 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 893 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 742 434 $ Poids 61 % |
| 5 | 1085, Croissant Albanel, Laval 2025-11-04 · 314 m · Vendu 530 000 $ (3 802 $/m²) 139,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +41 062 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 673 114 $ Poids 61 % |
| 6 | 630, rue Kléber, Laval 2026-07-20 · 949 m · Vendu 735 000 $ (4 946 $/m²) 148,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 839 166 $ Poids 61 % |
| 7 | 1715, rue d'Argenson, Laval 2026-06-02 · 589 m · Vendu 792 000 $ (5 764 $/m²) 137,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 987 $ · Ajust. superficie +68 017 $ · Ajust. âge +71 280 $ | 941 284 $ Poids 60 % |
| 8 | 750, Croissant D'Artigny, Laval 2026-03-04 · 591 m · Vendu 777 000 $ (5 602 $/m²) 138,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 339 $ · Ajust. superficie +62 463 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 976 502 $ Poids 59 % |
| 9 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 745 805 $ Poids 57 % |
| 10 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge +71 050 $ | 812 786 $ Poids 56 % |
| 11 | 600, rue Franchère, Laval 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +28 677 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 122 069 $ Poids 53 % |
| 12 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 421 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −41 290 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 644 427 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.