1220 Rue LEVIS · Laval
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 726 $/m² · 89,8 m² · constr. 1962 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 385 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904987638210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
65005904987638210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 71 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 715 $ Poids 88 % |
| 2 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 287 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 522 $ Poids 86 % |
| 3 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 138 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −20 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 539 $ Poids 86 % |
| 4 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 493 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 567 217 $ Poids 85 % |
| 5 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 52 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 395 $ Poids 84 % |
| 6 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 237 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 437 $ Poids 81 % |
| 7 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 615 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 583 678 $ Poids 76 % |
| 8 | 1195, rue de Grand-Pré, Laval 2025-08-14 · 53 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 535 $ Poids 75 % |
| 9 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 463 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +10 709 $ | 776 269 $ Poids 74 % |
| 10 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 790 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 631 061 $ Poids 73 % |
| 11 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 457 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 658 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 740, rue Roland-Forget, Laval 2026-07-23 · 692 m · Vendu 490 000 $ (5 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 480 451 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.