1290 Rue LEVIS · Laval
Valeur estimée
655 600 $
Unifamiliale · 7 309 $/m² · 89,7 m² · constr. 1962 · terrain 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 900 $
Rôle antérieur 439 700 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904988046330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
65005904988046330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 156 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −24 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 393 $ Poids 87 % |
| 2 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 206 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −21 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 139 $ Poids 85 % |
| 3 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 386 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 207 $ Poids 84 % |
| 4 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 525 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 566 917 $ Poids 83 % |
| 5 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 140 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 037 $ Poids 83 % |
| 6 | 1205, rue de Courcelle, Laval 2025-11-05 · 313 m · Vendu 621 000 $ (6 692 $/m²) 92,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 102 $ Poids 80 % |
| 7 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 573 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −20 903 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 583 362 $ Poids 77 % |
| 8 | 1195, rue de Grand-Pré, Laval 2025-08-14 · 141 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 212 $ Poids 74 % |
| 9 | 1090, Croissant Albanel, Laval 2025-10-31 · 523 m · Vendu 713 900 $ (7 627 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 152 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +10 709 $ | 775 887 $ Poids 72 % |
| 10 | 1800, rue Rochefort, Laval 2025-12-18 · 491 m · Vendu 630 000 $ (6 481 $/m²) 97,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 658 451 $ Poids 71 % |
| 11 | 613, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-04-14 · 833 m · Vendu 610 000 $ (6 846 $/m²) 89,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 630 719 $ Poids 71 % |
| 12 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 458 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −39 405 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 692 320 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.