1275 Rue LEVIS · Laval
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 6 931 $/m² · 102,7 m² · constr. 1963 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 495 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904988418410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
65005904988418410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 142 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 656 485 $ Poids 94 % |
| 2 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 405 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 598 491 $ Poids 88 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 382 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −11 939 $ · Ajust. âge +8 355 $ | 576 029 $ Poids 88 % |
| 4 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 339 392 $ Poids 88 % |
| 5 | 1065, rue Champlain, Laval 2026-06-08 · 521 m · Vendu 699 000 $ (6 594 $/m²) 106 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 714 409 $ Poids 86 % |
| 6 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 500 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 741 608 $ Poids 86 % |
| 7 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 126 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 635 072 $ Poids 84 % |
| 8 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 485 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 608 832 $ Poids 83 % |
| 9 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 638 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 743 715 $ Poids 82 % |
| 10 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 229 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 864 939 $ Poids 82 % |
| 11 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 467 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −6 867 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 294 390 $ Poids 81 % |
| 12 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 539 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 749 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.