1235 Rue LEVIS · Laval
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 103,1 m² · constr. 1962 · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 396 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904988813180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
65005904988813180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 801
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 76 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 636 $ Poids 94 % |
| 2 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 408 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 338 415 $ Poids 90 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 371 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 574 282 $ Poids 89 % |
| 4 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 62 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 632 973 $ Poids 85 % |
| 5 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 527 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 739 465 $ Poids 85 % |
| 6 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 513 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −19 093 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 787 375 $ Poids 83 % |
| 7 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 458 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 607 173 $ Poids 83 % |
| 8 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 516 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 666 579 $ Poids 82 % |
| 9 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 191 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 739 $ Poids 81 % |
| 10 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 105 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 945 $ Poids 80 % |
| 11 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 688 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 741 434 $ Poids 80 % |
| 12 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 547 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 011 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 618 514 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.