1250 Rue PORT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
621 100 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 101,7 m² · constr. 1962 · terrain 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 385 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904988866890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 900 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
65005904988866890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 104 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 2225, Rue d'Auvergne, Laval 2026-04-16 · 440 m · Vendu 320 000 $ (3 116 $/m²) 102,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 336 234 $ Poids 89 % |
| 3 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 348 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 570 648 $ Poids 87 % |
| 4 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 444 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 602 967 $ Poids 86 % |
| 5 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 539 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 734 540 $ Poids 85 % |
| 6 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 226 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 139 $ Poids 83 % |
| 7 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 141 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +23 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 939 $ Poids 82 % |
| 8 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 84 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 628 946 $ Poids 81 % |
| 9 | 1053, Croissant Albanel, Laval 2026-05-06 · 550 m · Vendu 781 000 $ (7 205 $/m²) 108,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 848 $ · Ajust. superficie −24 136 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 782 332 $ Poids 80 % |
| 10 | 1600, Rue Falaise, Laval 2026-06-02 · 685 m · Vendu 742 000 $ (7 148 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 356 $ · Ajust. superficie −7 506 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 736 431 $ Poids 79 % |
| 11 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 359 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 021 $ Poids 78 % |
| 12 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 549 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie −25 462 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 662 232 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.