1315 Rue LEVIS · Laval
Valeur estimée
896 200 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 168,1 m² · constr. 1996 · terrain 434,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 571 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904989013710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
65005904989013710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
942 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1235, rue Richer, Laval 2026-04-17 · 318 m · Vendu 1 050 000 $ (6 144 $/m²) 170,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 189 027 $ Poids 92 % |
| 2 | 2680, rue Blainville, Laval 2026-03-06 · 436 m · Vendu 730 000 $ (4 557 $/m²) 160,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 750 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 876 749 $ Poids 84 % |
| 3 | 1580, Croissant de la Salle, Laval 2026-06-01 · 722 m · Vendu 1 200 000 $ (7 286 $/m²) 164,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 107 518 $ Poids 78 % |
| 4 | 2115, Avenue de La Pérade, Laval 2025-10-06 · 436 m · Vendu 685 000 $ (4 177 $/m²) 164 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 825 536 $ Poids 75 % |
| 5 | 1600, Place Kirouac, Laval 2025-10-28 · 713 m · Vendu 845 000 $ (5 541 $/m²) 152,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 051 019 $ Poids 58 % |
| 6 | 2240, boulevard De La Concorde Est, Laval 2025-11-20 · 665 m · Vendu 575 000 $ (3 059 $/m²) 188 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 655 285 $ Poids 57 % |
| 7 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 908 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 759 919 $ Poids 55 % |
| 8 | 1050, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-08-07 · 808 m · Vendu 795 000 $ (5 532 $/m²) 143,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 495 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 941 995 $ Poids 53 % |
| 9 | 765, rue Franchère, Laval 2025-09-17 · 996 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 906 $ Poids 51 % |
| 10 | 670, rue Montrose, Laval 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 642 000 $ (3 912 $/m²) 164,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 418 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 773 443 $ Poids 51 % |
| 11 | 1085, croissant de la Picardière, Laval 2026-07-16 · 364 m · Vendu 774 000 $ (5 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 174 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 945 574 $ Poids 51 % |
| 12 | 1765, rue Taschereau, Laval 2025-06-03 · 623 m · Vendu 835 000 $ (4 570 $/m²) 182,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 954 087 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.