1320 Rue PORT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 6 091 $/m² · 119,9 m² · constr. 1965 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 483 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904989106790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
297 300 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
483 700 $
ID provincial
65005904989106790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
641 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue de Port Royal, Laval 2026-06-25 · 209 m · Vendu 650 000 $ (5 752 $/m²) 113 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +19 845 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 691 041 $ Poids 92 % |
| 2 | 1320, rue de Port-Royal, Laval 2026-01-27 · 0 m · Vendu 640 000 $ (5 338 $/m²) 119,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 233 $ Poids 92 % |
| 3 | 1550, rue de Grondines, Laval 2026-05-29 · 311 m · Vendu 750 000 $ (6 614 $/m²) 113,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 952 $ Poids 90 % |
| 4 | 1100, De Grand-Pré, Laval 2026-04-20 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 310 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 704 $ Poids 90 % |
| 5 | 2080, boulevard de Blois, Laval 2026-02-02 · 263 m · Vendu 719 000 $ (5 666 $/m²) 126,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 990 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 743 780 $ Poids 85 % |
| 6 | 2395, rue Morlaix, Laval 2026-01-16 · 349 m · Vendu 757 000 $ (6 687 $/m²) 113,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge +34 065 $ | 883 529 $ Poids 82 % |
| 7 | 1080, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-04-21 · 389 m · Vendu 557 000 $ (5 191 $/m²) 107,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 613 $ · Ajust. superficie +32 704 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 626 242 $ Poids 76 % |
| 8 | 1054, croissant Albanel, Laval 2026-06-23 · 698 m · Vendu 779 000 $ (6 148 $/m²) 126,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 823 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 795 183 $ Poids 76 % |
| 9 | 1795, rue Taschereau, Laval 2026-06-30 · 601 m · Vendu 682 500 $ (6 210 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 606 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 728 982 $ Poids 76 % |
| 10 | 2145, rue d'Auvergne, Laval 2026-08-05 · 697 m · Vendu 635 000 $ (5 654 $/m²) 112,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 487 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 675 537 $ Poids 76 % |
| 11 | 1090, rue Rideau, Laval 2026-05-04 · 588 m · Vendu 373 000 $ (3 413 $/m²) 109,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +18 087 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 403 250 $ Poids 74 % |
| 12 | 1575, rue des Grandes-Piles, Laval 2026-02-12 · 406 m · Vendu 285 000 $ (2 641 $/m²) 107,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +15 848 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 319 956 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.