1310 Rue PORT-ROYAL · Laval
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 97,5 m² · constr. 1963 · terrain 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 414 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904989215280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
65005904989215280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
642 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, Rue De Grand-Pré, Laval 2026-06-12 · 209 m · Vendu 628 000 $ (6 454 $/m²) 97,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +3 140 $ | 639 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 2300, rue de Cap-Santé, Laval 2026-05-25 · 315 m · Vendu 650 000 $ (6 701 $/m²) 97 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 650 122 $ Poids 94 % |
| 3 | 1125, rue Jean-de-Brébeuf, Laval 2026-06-03 · 386 m · Vendu 565 000 $ (5 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 583 424 $ Poids 92 % |
| 4 | 2645, rue d'Auvergne, Laval 2026-07-29 · 497 m · Vendu 572 000 $ (6 008 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 593 210 $ Poids 89 % |
| 5 | 1220, Croissant Louis-Jolliet, Laval 2026-01-21 · 295 m · Vendu 760 000 $ (8 000 $/m²) 95 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 844 139 $ Poids 87 % |
| 6 | 2380, Boulevard de Blois, Laval 2026-06-26 · 351 m · Vendu 830 000 $ (7 950 $/m²) 104,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −27 428 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 808 888 $ Poids 87 % |
| 7 | 1230, Rue de Grand-Pre, Laval 2025-12-17 · 222 m · Vendu 680 000 $ (7 150 $/m²) 95,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 752 324 $ Poids 86 % |
| 8 | 2085, rue de La Tuque, Laval 2026-06-22 · 537 m · Vendu 680 000 $ (6 733 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 652 992 $ Poids 85 % |
| 9 | 1440, rue Falaise, Laval 2026-04-10 · 506 m · Vendu 710 000 $ (7 037 $/m²) 100,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 723 313 $ Poids 84 % |
| 10 | 1645, Boulevard Leblanc, Laval 2026-05-29 · 606 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 616 064 $ Poids 82 % |
| 11 | 1465, rue Crémazie, Laval 2026-04-29 · 619 m · Vendu 610 000 $ (6 334 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 611 116 $ Poids 82 % |
| 12 | 1105, rue de Courcelles, Laval 2026-01-30 · 459 m · Vendu 589 900 $ (6 302 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 596 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 659 735 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.